viernes, 10 de marzo de 2017

Un estudio sobre vivienda en el arco Mediterráneo revela la poca actividad inmobiliaria de la zona del Mar Menor


MURCIA.- Un estudio de todo el arco Mediterráneo que cubre las principales costas turísticas españolas analiza la oferta de vivienda nueva pendiente de venta en los municipios que componen el litoral de la provincia de Murcia. De las 42 promociones analizadas, y las 1.556 viviendas promovidas, sólo hay 345 unidades de vivienda nueva en la Costa Cálida pendientes de venta.

Según dicho estudio, la zona del Mar Menor ha tenido poca actividad en los últimos años. Los porcentajes más altos en vivienda nueva disponible se alcanzan en San Pedro del Pinatar y en los Alcázares, con un stock del 31% sobre lo construido en cada uno de estos municipios. Por el contrario, en las localidades de San Javier y Cartagena se registran los porcentajes más bajos, un 14% y un 17% de viviendas nuevas disponibles respectivamente.
Oferta de vivienda por precio
El 26% de la oferta de vivienda localizada en este ámbito geográfico analizado se sitúa entre los 150.000 y los 300.000 euros, el 10% de la oferta se sitúa entre los 300.000 euros y 500.000 euros y el 21% de la oferta tiene un precio inferior a los 100.000 euros. Por precio, San Javier 364.000 euros y Cartagena 235.500 euros registran los precios medios más altos de vivienda ofertada en la región.
El 35% de las viviendas nuevas ofertadas en la Región tienen una superficie que oscila entre los 70 y los 100 m2, el 33% oscila entre los 100 y 150 m2. Tan sólo un 4% de las viviendas nuevas disponibles tienen una superficie superior a los 250 m2 y un 16% tienen una superficie inferior a los 70 m2. En cuanto a tipología de vivienda, cabe destacar que en esta zona del litoral el 65% de las viviendas nuevas pendientes de venta son plurifamiliares, frente a un 35% que son unifamiliares.
Por número de dormitorios, según el informe, casi el 90% de las viviendas en oferta disponen de dos o tres dormitorios. En concreto, un 46% tiene dos dormitorios y un 43% dispone de tres. Tan sólo el 6% se corresponde a viviendas de un dormitorio, mientras que el 7% restante es de cuatro dormitorios.
Según el estado constructivo de las viviendas, tan sólo se han registrado 6 viviendas ofertadas sin iniciar, lo que supone un 4% respecto del total. El 89% de las viviendas ofertadas ya están finalizadas (en total 309 viviendas), y el 9% restante está en construcción tan sólo 30 viviendas.
El 68% de la oferta en la Costa Cálida tiene piscina y el 47% de las viviendas ofertadas dispone de zonas ajardinadas. En cuanto a las dotaciones, tan sólo el 1% de la oferta cuenta con equipamiento deportivo.
Asimismo, cabe destacar que el 100% de las viviendas ofertadas son de régimen libre, sin registrarse ninguna vivienda de protección oficial.