MADRID.- La inversión hotelera alcanzó un volumen de 1.655 millones de euros en los seis primeros meses del año, más del doble que la registrada en el mismo periodo de 2016, y registró la cifra más alta en un primer semestre, según un estudio que ha difundido hoy la consultora Irea.
En los últimos doce meses, entre junio de 2016 y el mismo mes de 2017, la inversión fue de 3.140 millones de euros.
En
la primera mitad de 2017 se efectuaron 63 operaciones de compraventa
sobre un total de 79 hoteles, frente a los 56 del año pasado.
Dentro
de estas ventas, se incluyen las de cuatro carteras de hoteles, que
suman veinte establecimientos y casi 5.000 habitaciones.
Un
52 % de la inversión registrada en los seis primeros meses del año se
concentró en el segmento vacacional y el 48 % en el urbano, dentro del
cual Madrid y Barcelona se situaron a la cabeza, con 395 millones y 295
millones de euros, respectivamente.
En
Madrid destacó la compra del Edificio España por Riu Hotels para hacer
un hotel de 650 habitaciones en el centro de la capital de España,
mientras que en Barcelona las operaciones se centraron sobre hoteles
existentes por los efectos de la moratoria del Ayuntamiento que limita
la apertura de nuevos establecimientos y se caracterizaron por el
elevado precio por habitación alcanzado.
Las
principales operaciones fueron la compra del 55 % del Hilton Diagonal,
con 433 habitaciones, por parte de Axa Investment Managers y la del
hotel Silken Diagonal, de 240 habitaciones, por Benson Elliot y
Highgate, que se cerraron en ambos casos con un precio por encima de los
300.000 euros por habitación.
Sevilla,
Málaga, Bilbao, San Sebastián y Valencia fueron otros destinos urbanos
que también registraron un gran dinamismo inversor en el primer
semestre, sobre todo por la compra de inmuebles para reconvertirlos en
hoteles.
Dentro
del segmento vacacional, destacó la compra por London & Regional de
una cartera de cuatro establecimientos propiedad de Starwood Capital y
Meliá ubicados en Baleares, Canarias y Costa del Sol, una operación de
en torno a 240 millones de euros, según la estimación de Irea, así como
la adquisición por HI Partners de tres hoteles de IFA -sociedad del
grupo Lopesan- en el sur de Gran Canaria por 104 millones de euros.
Además,
KKR y Dunas Capital compraron el grupo mallorquín Intertur Hotels, con
lo que se hicieron con un total de cinco hoteles, dos en Mallorca y tres
en Ibiza, por algo más de 120 millones de euros.
Irea
estima que la intensidad en la inversión hotelera continuará hasta
final de año y cree que se podría batir el récord histórico que se
alcanzó en 2015, cuando se superaron los 2.600 millones de euros.
No hay comentarios:
Publicar un comentario