La CARM creará mesas de trabajo con los ayuntamientos costeros para impulsar los planeamientos urbanísticos municipales

MURCIA/CARTAGENA.- El consejero de Presidencia y Fomento, Pedro Rivera, anunció hoy en Murcia durante la inauguración del Foro de Urbanismo y Medio Ambiente, que la Comunidad Autónoma creará mesas de trabajo con los municipios costeros de la Región, como ya se ha hecho con Cartagena, "con el fin de impulsar y agilizar los planeamientos urbanísticos municipales y permitir que estos actúen como herramienta de desarrollo de la actividad económica y turística".

Rivera expuso también que en los próximos meses van a constituirse el Consejo Asesor de Política Territorial, órgano de carácter participativo y deliberante en materia de ordenación del territorio, del litoral y urbanística, y el Consejo de la Vivienda, órgano colaborador de la Administración regional para facilitar la coordinación entre los distintos agentes relacionados con el sector, y para el estudio y análisis de la evolución del mismo en la Región de Murcia.

El consejero trasladó al sector inmobiliario el "apoyo decidido del Gobierno regional" para su reactivación, y destacó que "en la voluntad por clarificar el horizonte normativo sobre el que actúa el sector, se van a publicar muy pronto las instrucciones aclaratorias de la Ley de Ordenación Territorial y Urbanística de la Región, dando respuesta a una de las peticiones de los promotores".

Asimismo, Rivera se refirió a los pasos que se vienen dando en favor de la simplificación administrativa "para que la tramitación no sea un freno, sino que facilite la actividad económica". A este respecto, aludió a los trabajos para la simplificación de los trámites medioambientales en los expedientes de implantación de actividades empresariales y profesionales.

El titular de Presidencia y Fomento concluyó indicando los avances que se vienen produciendo en el campo de la geolocalización de viviendas vacías a través de SIVMURCIA, "de extraordinario interés para colectivos como el sector inmobiliario, por permitir dirigir la oferta a la demanda existente de vivienda", y a la creación de una oficina regional orientada a impulsar y apoyar proyectos de inversión de naturaleza inmobiliaria y de especial relevancia regional.

El 'Foro de Urbanismo y Medio Ambiente: materia prima de la reactivación del sector inmobiliario', organizado por la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia (Apirm) y el Colegio de Abogados de Murcia, ha reunido a los principales expertos del sector de la construcción, del ámbito social, jurídico y político.

Asumir las competencias de Costas

Conectado con ésto, el Partido Popular ha presentado esta mañana en Cartagena, ante una treintena de representantes de los sectores empresariales y turísticos, la proposición de ley registrada en la Asamblea Regional de reforma del Estatuto de Autonomía con el fin de que la Comunidad Autónoma asuma las competencias en materia de Costas que en la actualidad residen en el Estado.
El portavoz del grupo parlamentario Popular, Víctor Martínez ha dicho que la gestión del litoral en manos del Gobierno regional permitirá multiplicar los beneficios económicos, simplificar los trámites, agilizar las licencias, ser más sostenibles y tener mayor capacidad de respuesta ante episodios como las inundaciones ocurridas en el Mar Menor.
Víctor Martínez ha subrayado entre los beneficios de esta gestión competencial aportar una mayor seguridad jurídica a los negocios de hostelería que ahora solo se explotan durante cuatro meses y se les podrían conceder autorizaciones por cuatro años.
El dirigente popular ha dicho que el Partido Popular presenta una reforma del Estatuto de Autonomía con y para la sociedad ya que es una de sus demandas, al igual que de los municipios costeros. Y ha añadido que disponer en el Gobierno autonómico de las competencias de Costas redundará en más empleo, turismo y contribuirá a la reactivación económica sin renunciar a la sostenibilidad ambiental.
Para el portavoz regional del PP tenemos que ser ambiciosos que es lo que nos ha pedido el presidente Fernando López Miras y no ser menor que otras comunidades como Andalucía y Cataluña que gestionan directamente su litoral.
La vicesecretaria de Política Municipal y alcaldesa de San Pedro del Pinatar, Visitación Martínez, ha manifestado que la reforma propuesta es muy importante para los municipios porque en la actualidad hay una gran complejidad para realizar trámites con la intervención de tres administraciones por lo que se evitarían duplicidades. Y ha detallado que se obtendría autonomía para tramitar permisos como la concesión de chiringuitos, parques acuáticos, la instalación de ferias en dominio público, entre otras actividades.
El acto de presentación ha contado con la intervención del presidente de la Cámara de Comercio, Industria y Navegación de Cartagena, Miguel Martínez quien ha destacado que esta modificación propuesta por el Partido Popular es una reivindicación de los empresarios que apoyan la simplificación administrativa y la reducción de cargas burocráticas porque favorece la creación de negocios.
Asimismo se ha puesto como ejemplo Andalucía donde las concesiones para la apertura de chiringuitos permiten mantenerlos abiertos durante todo el año lo que beneficia a la actividad turística.
El portavoz del PP en la Asamblea Regional ha expresado su confianza en que esta reforma del Estatuto cuente con el respaldo del resto de grupos parlamentarios y que pueda está en vigor antes de final de año.
El acto ha contado también con la asistencia de alcaldes como el de Los Alcázares y el diputado nacional y vicesecretario de Acción política, Francisco Bernabé, ex alcalde de La Unión, así como concejales de distintos ayuntamientos como el Cartagena.

'Ahora Murcia' lleva a la Fiscalía el campo de golf de Nueva Condomina

MURCIA.- Ahora Murcia ha llevado el Convenio Nueva Condomina, y más concretamente la parte relativa a la construcción del campo de golf, a la Fiscalía de la Región. El grupo municipal considera que existen hechos que podrían ser constitutivos de hasta tres delitos de prevaricación, uno de los cuáles podría ser, alternativamente, de malversación. 

La concejala Angeles Micol considera que ni el exalcalde Cámara ni el actual Gobierno municipal, con Ballesta, han hecho absolutamente nada para que se cumpliera esta contraprestación para el municipio contemplada en dicho Convenio a cambio de la recalificación de terreno: "Desde Ahora Murcia tenemos claro que no vamos a consentir que el municipio pierda el campo de golf, u otras instalaciones deportivas valoradas asimismo en 7,4 millones de euros, de las que ya deberían estar disfrutando los murcianos y de la que, en cambio, no hay ninguna garantía de que se vaya a construir".

Uno de los delitos de prevaricación estaría provocado por "las sucesivas resoluciones del Ayuntamiento, desde la firma del convenio en 2001, en las que se ignora, una y otra vez, la obligación de presentar en el momento estipulado el proyecto de ejecución del campo de golf y la de prestar garantía que cubriera dicha ejecución en ese mismo momento".

Otros hechos que Ahora Murcia ha pedido a la Fiscalía que estudie si son constitutivos de delito de prevaricación son los consistentes en "proponer la aprobación de una alternativa, la modificación del Plan Parcial, restando proporcionalmente la edificabilidad, lo que supone un flagrante incumplimiento de la normativa urbanística, y que además causaría un perjuicio a las arcas municipales. Esto supondría, asimismo, un enriquecimiento ilícito de la Junta de Compensación".

La edil explica que "la propuesta del Consistorio consiste en reducir en el Plan Parcial la edificabilidad correspondiente a esos 7,4 millones de euros, cuando lo que habría que hacer es dejarles solo con 192.000 m2 construibles, en virtud del incumplimiento del acuerdo".

Por último, podría ser delito de prevaricación o de malversación el que se hayan dirigido las acciones supuestamente tendentes a recuperar el equilibrio económico "únicamente frente a una de las empresas beneficiadas, con conocimiento además de su insolvencia, ya que está en liquidación tras concurso de acreedores. Y la misma calificación cabría del hecho de no aplicar los avales disponibles para el global de la urbanización a la construcción del campo de golf".

Micol recuerda que en el Pleno del pasado mes de noviembre PP, PSOE y Cambiemos Murcia sacaron adelante la propuesta de actuar contra la sociedad de Jesús Samper que firmó el Convenio Nueva Condomina con el Ayuntamiento de Murcia, "pero la empresa se encuentra en concurso de acreedores, por lo que es imposible que abone los 7,4 millones de euros. La actuación del Ayuntamiento, como explicamos en el Pleno, debería de haber sido contra toda la Junta de Compensación, que fue la que finalmente firmó el Plan Parcial y se benefició de un enorme aumento de la edificabilidad".

Respecto a los avales, la edil afirma que el Ayuntamiento dispone de estos, correspondientes a la Junta de Compensación y a los promotores, por importe de 11 millones de euros, "que deberían ser inmediatamente ejecutados para construir el campo de golf u otras instalaciones deportivas equivalentes, una opción que según estamos viendo no entra en los planes del Gobierno municipal".

Micol concluye que "estamos en un municipio que cuenta con pocos espacios libres y deportivos, así que para uno que había planificado, desde Ahora Murcia no vamos a consentir que se quede sin construir para perdonarle la deuda a los promotores. El Ayuntamiento se debe a todos los murcianos, y no a los promotores ni a los bancos avalistas, aunque demasiado a menudo parezca que está mucho más preocupado por satisfacer los intereses empresariales de algunos. Desde Ahora Murcia es algo que nunca vamos a permitir".

El alcalde de Lorca anuncia que el suelo de los convenios “trampa” deja de ser urbanizable y recupera su clasificación

LORCA.- El alcalde de Lorca, Francisco Jódar, ha informado hoy que el Ayuntamiento va a proceder de forma inmediata a devolver la calificación inicial a los terrenos integrados en los convenios urbanísticos que se encuentran bajo la denominación Suelo Inadecuado para el Desarrollo Urbanístico (SIDU). Para ello el Pleno del Ayuntamiento ha aprobado una moción al respecto en su reunión ordinaria celebrada esta mañana.

Jódar ha explicado que se trata de los conocidos como “convenios trampa”, aquellos que fueron aprobados en solitario por una administración anterior, y que permitían a sus promotores asegurarse su inversión. Se trataba de una clausula que permitía a los promotores recuperar el dinero anticipado al Consistorio en caso de que no completaran la tramitación correspondiente. 

Cabe señalar que esta tramitación fue frenada por los promotores en cuanto se dejaron ver los primeros síntomas de la crisis económica. De esta forma jugaban a la lotería con el reintegro asegurado, con la trágica realidad de que los que estamos pagando este desastre somos todos los lorquinos.

Francisco Jódar ha indicado que estamos hablando de un acto de justicia que deja sin efecto la clasificación otorgada a estos suelos en base a los convenios “trampa”, contribuyendo a corregir el que sin duda ha constituido el error más grave del urbanismo en nuestro término municipal, y que ha comprometido en gran medida la estabilidad económica del Ayuntamiento.

Jódar Alonso ha recordado que hace ya más de 11 años (en el pleno del mes de julio de 2005, y así se recoge textualmente en su acta) alertó del daño que estos equivocados convenios provocarían, manifestando que “el Ayuntamiento estaba haciendo un uso abusivo de los convenios urbanísticos”, añadiendo que “surgirán dificultades para la aprobación de los oportunos planes parciales”, para concluir afirmando que estos convenios “podrían generar dificultades para las próximas Corporaciones al encontrarse con procedimientos judiciales que pidan la devolución de las cantidades adelantadas”.

El alcalde ha reseñado que a día de hoy las sentencias derivadas de los convenios urbanísticos “trampa” condenan a los lorquinos a devolver 6.350.894,80 euros, de los cuales ya se han pagado 2.734.718,27, permaneciendo pendiente de pago la cantidad de 3.616.176,53 euros. Hay que subrayar el hecho de que el Ayuntamiento ha logrado retener para los lorquinos la cantidad de 570.482,47 euros procedentes de los procesos judiciales por los convenios urbanísticos “trampa”, tras mantener intensas negociaciones con promotores de 3 convenios ya sentenciados”.

Jódar ha destacado que, a diferencia de lo que está ocurriendo con los convenios urbanísticos SIDU, el Consistorio está obteniendo el respaldo de los tribunales con sentencias favorables en convenios incluidos en el planeamiento contemplado por el Plan General Municipal de Ordenación (PGMO). Se trata de convenios previstos en La Paca (3 millones), Zarcilla de Ramos (193.000 euros) y 2 en Purias (1,8 y 1,4 millones respectivamente). 

La razón que nos da la Justicia supone un respiro evidente para todos los lorquinos, pues las arcas municipales hubieran sufrido mucho más si se hubieran tenido que devolver estos 6,4 millones de euros.

Ahora Murcia: "La actuación del PP contra el convenio de 'Nueva Condomina' es una cortina de humo para tapar un desastre"

MURCIA.- Ahora Murcia advierte de que la actuación del Gobierno municipal contra el Convenio de Nueva Condomina "es sólo una cortina de humo para poder decir que ha hecho algo en relación a un acuerdo cuyas presuntas irregularidades están siendo investigadas por la Justicia". 

La concejala Angeles Micol ha hecho estas declaraciones después de que la Comisión de Urbanismo haya decidido hoy iniciar una declaración de incumplimiento contra la empresa Desarrollos Nueva Condomina, que según lo estipulado en el convenio urbanístico firmado en 2001 debía haber construido un campo de golf. 

"Tras 15 años de sucesivas modificaciones de la actuación urbanística, todas ellas en beneficio de los promotores", destaca, "resulta que el Ayuntamiento se da cuenta ahora de que faltaba un campo de golf, valorado en más de 6 millones de euros y que era obligación del promotor haber construido. Y encima el PP se decide a actuar cuando la empresa ya está en concurso de acreedores".

Ahora Murcia es el único grupo cuyo voto ha sido la abstención acerca del inicio de esta actuación por parte del Ayuntamiento, ya que, como recuerda Micol, "en el escrito de acusación de la Fiscalía se señala que, a diferencia del estadio de fútbol, el Ayuntamiento no exigió aval para la realización del campo de golf, pese a existir informes de los técnicos municipales que recomendaban solicitar este aval, algo que el Consistorio nunca hizo. En este escrito del Fiscal del caso Umbra se viene a indicar que el Ayuntamiento cometió una negligencia que raya en la imprudencia grave. Lo que quiere el PP municipal es que no le salpique esto, para lo que han puesto en marcha esta cortina de humo".

La edil destaca que, en cualquier caso, "este procedimiento podría llevar años, y lo más probable es que acabe en nada, ya que la empresa se encuentra en concurso de acreedores". Por su parte, las garantías existentes sobre fincas de la zona serían, a juicio de Micol, "muy difíciles de ejecutar", y son insuficientes "según un informe de la subdirectora de Coordinación Jurídico Administrativa el 8 de enero de 2013, que señaló con esas garantías no se cubre la ejecución del campo de golf".

La concejala lamenta que "vemos que el PP de Ballesta busca la complicidad de los grupos de la oposición para no verse salpicado por la corrupción urbanística que su partido ha generado, embarcando a todos en un procedimiento que sólo buscar salvar su propia cara y que además empieza muy tarde, por lo que dudosamente va a conseguir lo que se persigue. Por este motivo, nuestro posicionamiento es la abstención".

El concejal de Urbanismo de Murcia propone iniciar la declaración de incumplimiento del convenio suscrito con 'Desarrollos Nueva Condomina'

MURCIA.- El concejal de Urbanismo, Medio Ambiente y Huerta, Antonio Navarro, someterá mañana a la Comisión de Pleno de Urbanismo y Medio Ambiente una propuesta para iniciar el procedimiento de declaración de incumplimiento del convenio suscrito entre el Ayuntamiento y Sports Management and Project (Desarrollos Nueva Condomina), Torre Alcayna y C.F. Real Murcia, en lo que se refiere a la obligación de construir y entregar al Ayuntamiento un campo de golf de 18 hoyos.

La iniciativa de Navarro prevé igualmente recabar los informes que correspondan con objeto de determinar las consecuencias jurídicas derivadas de dicha declaración de incumplimiento y sus efectos en el planeamiento y gestión afectados.

Si la comisión aprueba mañana este acuerdo, se dará traslado a la representación o administración concursal de Desarrollos Nueva Condomina y al juzgado de lo mercantil, a la junta de compensación del plan parcial, al registro de la propiedad y a las entidades firmantes del convenio, a las que se concederá trámite de audiencia. 

El PSRM de Cieza denuncia que la empresa del convenio urbanístico de Benís deja de ingresar más de un millón de euros a las arcas municipales

CIEZA.- El Grupo Municipal Socialista en el Ayuntamiento de Cieza denunció hoy públicamente, a través de un comunicado, que "la empresa del convenio urbanístico de Benís ha dejado de ingresar más de un millón de euros a las arcas municipales" tras la modificación de este acuerdo y la firma de uno nuevo.

Así lo expuso el portavoz municipal del PSRM, Joaquín Castaño, quien recordó que el primer edil, Antonio Tamayo, y el propietario de la urbanizadora valenciana "están imputados por la presunta trama de corrupción conocida como 'caso Benís', actualmente en manos de los jueces que investigan el cambio de unos planos para ocultar la recalificación de miles de metros cuadrados de terrenos, propiedad de la hermana de la concejal de Urbanismo y nuera del alcalde".

De este modo, calificó de "escandaloso" el acuerdo firmado por el alcalde de Cieza con la empresa del "polémico" convenio urbanístico de Benís, porque, explicó, "el nuevo acuerdo firmado por Tamayo exime a la urbanizadora de pagar al Ayuntamiento más de un millón de euros este año, pago que sí recogía el convenio original modificado".

"El alcalde de Cieza y su mano derecha, Joaquín Ruiz, han estado manteniendo numerosas reuniones en secreto con la empresa urbanizadora del convenio Benís tras las cuales, Tamayo ha decidido modificar el convenio existente y renunciar a que el Ayuntamiento ingrese este año más de un millón de euros, cantidad con la que se debían financiar diversas inversiones municipales", manifestó.

A su juicio, "la renuncia del alcalde en favor de la urbanizadora perjudica seriamente los intereses de Cieza y trae como primera consecuencia negativa para el municipio que numerosas obras contempladas en los presupuestos municipales de este año no se van a poder ejecutar por falta de financiación, o bien se van a tener que financiar con préstamos suscritos con entidades bancarias para sustituir parte del dinero que este año el Ayuntamiento no va a ingresar como consecuencia del acuerdo firmado con la urbanizadora".

Entre estas inversiones, Castaño citó el equipamiento del Centro de Atención Infantil y de las Morericas, la reparación de caminos rurales, la cubrición de una pista deportiva, vestuarios y diversas infraestructuras en las instalaciones deportivas municipales o la pavimentación de diversas calles, entre otras.

Por todo ello, pidió al alcalde "explicaciones" por lo que consideró "un trato de favor hacia los propietarios de la urbanizadora del convenio Benís en perjuicio de los intereses generales de los ciezanos".

Para finalizar, el portavoz del PSRM exigió que Tamayo "explique a los miles de ciezanos en paro y a las empresas cuántos empleos se van a dejar de crear en la localidad, y cuántos contratos no se van a adjudicar a las empresas ciezanas como consecuencia de su decisión de renunciar a que el Ayuntamiento ingrese más de un millón de euros este año para favorecer a la urbanizadora valenciana".

El Ayuntamiento de Alhama también le aplaza pagos a 'Polaris'

ALHAMA.- El Ayuntamiento ha concedido a Polaris World el aplazamiento del pago de 8,8 millones de euros por los aprovechamientos urbanísticos de Condado de Alhama. Los pagos -divididos en dos de 4,42 millones- deberán hacerse efectivos el próximo 16 de junio y el 20 de diciembre, según confirmó el alcalde, Juan Romero a 'La Verdad'.

El acuerdo para el aplazamiento de los pagos se produjo el pasado mes de septiembre, e incluía otra partida de 3 millones de euros -también en dos plazos- que ya fueron satisfechas por la mercantil los días 15 de octubre y diciembre del pasado año.

La mercantil logró hace poco un aplazamiento similar en Torre Pacheco, donde debía abonar un total de 9,5 millones de euros por dos convenios en el municipio.

Romero explicó que todas las cantidades «cuentan con los correspondientes avales bancarios» y añadió que la promotora «cumple religiosamente en sus obligaciones de pago, que además incluyen el pago de los intereses de mora».

Sólo en los dos pagos aplazados de 1,5 millones, el Ayuntamiento se ha embolsado casi 125.000 euros, lo que supondrá que en los dos de 4,4 millones, el Consistorio se embolsará en total más de 370.000 euros.

Pese a este ingreso extraordinario, el aplazamiento descabalga los presupuestos municipales, actualmente en fase de redacción. Sin embargo, el alcalde aclara que no va a recurrir al endeudamiento para tapar el agujero de Polaris: «Hay otras formas de cuadrar», señaló.